房子抵押銀行後多長時間放款

銀行房產抵押貸款從審批到貸款到賬的時間一般是15-20個工作日。如果恰逢銀行繁忙時段，房產抵押貸款的到賬時間可能要將近2個月。如果借款人信用良好、負債率低、工作單位優質，而且能向銀行提供穩定的工作和經濟收入證明就能快速取得銀行信任，加快銀行的審批速度，迅速拿到貸款。除此之外，抵押優質的房產也有利於貸款的快速申請。

1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間。借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。

2、房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

3、房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。

4、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。

5、借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户。

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途：抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是説，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。