上海公積金貸款所需材料

上海個人住房公積金貸款材料

1、住房公積金個人住房貸款(購買新建商品房期房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，户口簿全本原件和複印件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。以上人員及監護人(如有)應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

(2)借款人為已婚人士提供結婚證原件和複印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和複印件。港澳台人士未婚或已婚、離異但未在內地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經居住地(港、澳或台)公證機關公證的(無)婚姻證明。

(3)首付款發票原件和複印件。

(4)期房預售合同、預告登記證原件和複印件。

(5)開發商營業執照、法定代表人身份證和預售許可證的複印件。

(6)由貸款銀行發行的借款人名下支持通存通兑功能的借記卡或存摺原件和複印件。

(7)開發商或代理商收款賬號。

(8)港澳台人士需另外提供境內聯繫人信息(姓名、身份證號碼及聯繫方式)及身份證明。

(9)其他材料。

2、住房公積金個人住房貸款(購買新建商品房現房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，户口簿全本原件和複印件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。以上人員及監護人(如有)應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

(2)借款人為已婚人士提供結婚證原件和複印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和複印件。港澳台人士未婚或已婚、離異但未在內地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經居住地(港、澳或台)公證機關公證的(無)婚姻證明。

(3)首付款發票原件和複印件。

(4)現房出售合同原件和複印件。

(5)開發商營業執照、法定代表人身份證和現房大產證的複印件。

(6)由貸款銀行發行的借款人名下支持通存通兑功能的借記卡或存摺原件和複印件。

(7)開發商或代理商收款賬號。

(8)港澳台人士需另外提供境內聯繫人信息(姓名、身份證號碼及聯繫方式)及身份證明。

(9)其他材料。

3、住房公積金個人住房貸款(購買存量住房)：

(1)借款人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證原件，户口簿全本原件和複印件，港澳台人士提供港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證或港澳台居民居住證原件。以上人員及監護人(如有)應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委託公證書。

(2)借款人為已婚人士提供結婚證原件和複印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協議或法院離婚判決書原件和複印件。港澳台人士未婚或已婚、離異但未在內地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經居住地(港、澳或台)公證機關公證的(無)婚姻證明。

(3)首付款轉賬憑證和首付款收據原件和複印件。

(4)二手房買賣合同原件和複印件。

(5)出售方收款人身份證原件、房產證原件和複印件，其他所有出售方的身份證原件，出售方收款人需到場簽字確認，若不能到場，需提供公證機構出具的委託公證書。

(6)由貸款銀行發行的借款人名下支持通存通兑功能的借記卡或存摺原件和複印件。出售方有以下兩種情況：

①若出售方為個人，需提供出售方收款人名下支持通存通兑功能的借記卡或存摺原件和複印件;

②若出售方為企業，需提供營業執照、法定代表人身份證、同意出售房屋並加蓋公章的情況説明、公司收款賬號。

(7)港澳台人士需另外提供境內聯繫人信息(姓名、身份證號碼及聯繫方式)及身份證明。

(8)其他材料。

1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;

2.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行;

3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。