上海公積金貸款裝修怎麼貸

1、首先申請者本人應到辦理貸款的銀行提出貸款申請，並填寫住房公積金貸款申請表並提供所需資料。

2、銀行會對貸款者進行審查，並送到上海公積金中心，等待中心審核，最後將結果通知銀行。

3、如果是可以辦理貸款的，銀行會通知申請人簽訂合同，並送到上海公積金中心進行復核。

4、接下來就是辦理房屋抵押登記手續了，然後給用户查看房屋抵押證明。

5、銀行確認無誤之後，就會放款了。

1、貸款人須有本市城鎮常住户口或有效居留身份。

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料。

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%)。

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房作抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

1、貸款額度限制

雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什麼很多人放着利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制

有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。以租房的提取方式為例，在北京能提供租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金。不能提供發票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。

3、繳存時間限制

有的朋友交了公積金，但買房的時候還是隻能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬户處於繳存狀態，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津、長沙。這對於初入職場、或者中間有過斷繳的買房人不太友好。

4、放款時間限制

這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。