申請公積金貸款買房需要什麼材料

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

1、要城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

3、要具有城鎮常住户口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、其借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、其借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力;

6、滿足貸款人規定的其他條件。

據悉使用住房公積金歸還住房貸款，只需要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照委託要求，定期從住房公積金賬户中自動扣款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金。

另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。

可部分提前還款(還款額須是5000元的倍數)，也可以一次性提前還款(即結清)。具體手續到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。