公積金貸款買房有沒有地區限制

公積金貸款買房有地區限制。目前支持公積金異地貸款的城市還是極少數的，大部分城市僅支持省內公積金異地貸款，支持全國範圍內公積金異地貸款且沒有户籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰着手指頭都能數得清的，因此對於頻繁更換居住城市的人們來説也不太適合用公積金貸款。

1、全國範圍內住房公積金異地貸款

意思是指在全國任何一個城市繳納了住房公積金，都可回户籍所在地申請公積金異地貸款買房。但現實情況是支持全國範圍內住房公積金貸款的只有小部分城市，大多數城市還是不支持的。目前支持的城市有：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽、西寧這些城市。

2、跨省住房公積金異地互貸

意思是指在工作地所繳存的住房公積金，回户口所在地去買房，哪怕工作地和所在地分別在兩個省，也是可以申請的。目前支持的城市有：武漢、長沙、南昌三市、南寧。其中，南寧與包括廣西在內的二十一個省(區)直公積金中心實現貸款互通，不限户籍，可在相互間的省會城市購房。

1、提出申請

借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。

2、初步審查

住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過後，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估

借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成後，評估機構就會出具《評估報告》。

4、貸款審核

借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸

借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議，之後受託行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》，並辦理借款手續，最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬户。

貸款申請表一般都是當天完成的。銀行進行貸款前的審查和住房公積金管理中心複審，一般完場要兩天。公積金管理中心對貸款進行審核，這個通常只需要一天就能辦好。審核通過後，貸款的銀行要與借款人簽訂借款合同，這個辦好的話一般要兩天。貸款銀行將借款人資料送到住房公積金，一般要兩天。市住房公積金對貸款進行審批，一般完成需要三個工作日。借款人到貸款銀行辦理劃款手續，這個只要一天就能完成。總之公積金貸款審批，一般需要18到19個工作日。