解除抵押需要本人去嗎

客户在還完房貸之後，如果沒有時間，可以委託他人辦理，並不一定要自己親自去辦理。抵押人只要去公證處開具授權委託書，讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續就可以了。當然，客户也可以等自己之後有時間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時間限制。

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本人有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

3、最後還需要辦理解押手續，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。

4、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押週期一般需要一個月左右的時間。

1、有效身份證件。

2、常住户口證明或有效居住證明，及固定住所證明。

3、婚姻狀況證明。

4、收入證明或個人資產狀況證明。

5、採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋權證，抵押房屋財產人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明，並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告，抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等。

6、貸款用途使用計劃或聲明。

7、銀行要求提供的其他資料。

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要攜帶銀行開具的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般地在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。