鳳凰層和中間樓層哪個更好

中間樓層更好，中間樓層是一棟樓價值較高的樓層，這樣的樓層高度適中，採光通風效果都不錯，對於購房者而言是很不錯的選擇，一般一棟樓中間樓層的價格也比較高，就是因為這些樓層居住舒適度更高。

鳳凰層是指“次頂樓”，也就是每棟樓中的第二高的樓層，是高度和舒適度兼備的樓層。而且這樣的樓層不僅通風透氣性非常好，光照還十分充足。相對於頂層來説，用户也不用擔心產生漏水的情況，所以鳳凰層是人們買房的首要選擇樓層。

1、1-4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內部噪音影響。

優點：通常來説價格低;遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大;部分項目購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間;夏天温度比上面樓層要低點;水壓足夠。

其實，現在新建樓盤，綠化設施較為完善，綠化可以抵擋一部分低樓層的噪音污染。至於採光，樓盤樓間距較大的話，低樓層採光受到的影響相對較小。另外，數據顯示，1-3層空氣最“髒”，PM2.5和PM10，濃度是1到3層最高，後面就開始下降。

2、5-7樓：視野一般，適合有老小家庭

缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高(易發生偷盜事件)。

優點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣較好。

3、8-12樓：適合居住，價格適中，視野並不是最佳

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題;蚊蟲問題也不大。

4、13-23樓：最優樓層，價格最高

優點：很多人眼裏的最佳樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊;

缺點：出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

很多人喜歡中間樓層，覺得中間樓層既沒有低樓層的噪音污染，採光也不錯。但據環境監測站數據顯示，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關，一般5樓以上，噪音分貝會隨着樓層增高而變大，當樓層更高時，噪音又出現下降。而高層建築中，5到24層噪音最大，其中噪音在11層到22層上升最多。26層高的樓房，20—22層噪音最大

5、24-30+樓：視野佳，不適合支氣管炎等病人

優點：採光好，站得高看得遠，景觀無遮擋，環境安靜，私密性強，無蚊蟲;

缺點：樓層太高，如果窗户的隔音不好會有風聲，此外，如果家中有老人，高層謹慎選擇，並且遇到停電不能搭乘電梯。

説到高樓層，就要提頂層，很多人會糾結要不要買頂層，因為頂層的價格一般比較低。但是頂層，冬冷夏熱，使用空調降温或取暖會消耗更多的電資源，並且頂層的質量裂縫、滲水問題也時常發生。在選擇頂層的時候，交房要做好驗房事項，如果發現質量問題，在入住前解決，以免影響生活品質。