公積金提取對公積金貸款有沒有影響

公積金提取可能會影響到公積金貸款的額度，因為公積金貸款額度計算參考要素之一是貸款人公積金賬户餘額。但公積金提取不會影響到貸款的辦理。另外，名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的受其影響應當認定為二套房。

以北京公積金貸款為例，計算方法如下：

1、按月繳存額計算：借款人月還款額佔月收入不超過60%。

貸款額=(月個人繳存額÷繳存比例-北京市基本生活費)×60%÷借款申請人所申請貸款期限對應的每萬元月均還款額。

其中，北京市基本生活費標準為：單身1624元，已婚3248元。

2、按繳存年限計算：每繳存 1 年可貸10萬元，最高可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，繳存年限的計算以繳存年限較長的一方為準。

貸款額=繳存年限×10萬、繳存年限=累計繳存月÷12(不足1年按1年計算)。

例：借款人公積金開户至借款時已開户4年(48個月)，由於中途失業，只累計繳存14個月(14÷12=1.17年)，該借款人繳存年限為2年，可貸20萬。

3、按户籍計算：東城、西城户籍的借款人在城六區以外購買首套住房，貸款額最高可上浮20萬。

具體有如下要求：

借款人單身，且為東城或西城户籍，貸款額可上浮20萬;

借款人已婚，且夫妻雙方均為東城或西城户籍，貸款額可上浮20萬;

借款人已婚，夫妻雙方均為城六區户籍，貸款額可上浮10萬;

借款人已婚，一人為東城或西城户籍，另外一人為郊區縣户籍，不可上浮。繳存年限所計算的貸款額度不限制上浮後的貸款額。

例：借款人已婚家庭，男方和女方的户口分別在東城區和西城區，按繳存年限計算可貸款70萬，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元，最終就可以貸到90萬元。前提是，按繳存額計算，借款人可貸款額度必須達到90萬以上。

4、按貸款成數計算：貸款額=評估價或網籤價取低值×貸款成數。

5、按貸款最高額度計算：首套房貸款最高貸款額度分三種情況;二套房貸款最高貸款額度均為60萬元。

(1)借款申請人(含共同借款申請人)户籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度140萬元 。

(2)借款申請人的户籍均在北京市朝陽區、海淀區、豐台區或石景山區的，有多個借款人申請其中一人户籍在北京東城區或西城區，另一方在朝陽區、海淀區、豐台區或石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度130萬元。

(3)不滿足户籍上浮條件的，最高貸款額未120萬元。

備註：城六區是指東城區、西城區，朝陽區、海淀區、豐台區、石景山區。