公積金斷繳會影響貸款利率嗎

如果是商業貸款的話不會有任何影響，商業貸款和公積金沒有關係。如果是公積金貸款，公積金斷繳會影響公積金貸款的利率，公積金貸款是福利和互助性的，即職工需要持續交納公積金才可以享受公積金的低利率貸款。

如果公積金斷繳了公積金中心或銀行會對職工已經辦理的公積金貸款進行調整，調整其利率至一般商業貸款的標準。這樣在公積金貸款額度本身不高的情況下又失去了低利率的優勢，還損失了一次公積金貸款的機會，實際上是很不划算的。

1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)複印件 (如單身需到當地民政部門開具單身證明)。

2、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的户口薄複印件。

4、貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、所購買房屋的產權證複印件。

1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效。辦理商業房貸一定要儘可能早的進行，這是因為排隊等着貸款的人許多，再加上銀行的政策可能會出現調整，為了避免出現意外，建議購房者早日申請，只是要明白貸款只有在貸款產品房封頂後才能正式生效。

2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。若是個體户的話，則需要提供具體的營業明細和税單。此外，申請商業購房貸款其貸款利率要比公積金貸款稍高，所以，借款人還需要提前做好還款計劃，這樣可以避免出現無法正常還款的現象。

3、確定在現今的貸款政策下，可以貸幾成以及可以獲得什麼樣的利率。比如怎麼算貸款次數，若有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，比如在北京假使有北京户口也不能再商業貸款買房了;再比如二套房貸款政策，首付究竟要付幾成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍等，這些問題都要具體瞭解清楚。