房子不動產登記是什麼意思

不動產登記指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度。

規範市場辦理不動產登記手續有相關的法律法規約束，這對於規範房產交易有很大的作用，通過《不動產登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為房地產市場的健康發展指明瞭方向。

維護交易安全有了不動產登記之後，房地產交易更加安全可靠一些了，進行不動產登記之後，房屋權利狀況等房屋登記記載事項更準確有效，也方便權利人和利害關係人查詢房屋產權狀況，在清楚地瞭解了房屋產權關係之後進行房產交易，有利於維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護，為登記制度賦予房產登記登記公信力，為房產交易多添了一層保障。保護權利人權益進行不動產登記的最大受益者應該算是房產權利人了吧，《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。也就是説，不動產登記的目的就是為了保障房產權利人的合法權益。

大家在解讀不動產登記的時候，還要結合物權法的規定來看，根據《物權法》規定，凡是記載於登記簿的權利人即被推定享有該項權利。根據《不動產登記暫行條例》中的規定，只有權利人和利害相關人士才能夠查詢不動產權登記的相關信息。想要查詢不動產登記需要符合條件的查詢人準備好查詢申請書、查詢目的説明、申請人身份材料等資料，向房屋所在地的權屬登記機關或者房屋檔案管理機構提出查詢申請。