房貸槓桿率什麼意思

房貸槓桿率是指居民購房新增貸款與住宅銷售的比例，槓桿率也是一個公司資產負債的風險與資產之比。槓桿率是衡量一個公司負債風險的指標，從側面反應出該公司的還款能力，就是把借貸人的資金放大，同時風險和收益也就放大，因為盈虧的百分比不是依據原來的資金，而是根據放大後的資金來衡量的。

1、是否符合申貸條件

各大銀行或貸款機構對於申貸都是有一定的條件的，一般都是這六個方面，年齡、工作地點、在所在單位的工作年限、收入要求、信用情況、職業或行業限制的要求。如果你都滿足條件，就可以放心大膽申請了。

2、資料準備齊全

申請貸款時，你一般需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財力證明等，這些資料最好在貸前準備好，並且要真實可靠，切忌弄虛作假。

3、貸款用途要合法合規

在申請貸款的表格上，有一項貸款用途千萬要重視，這將關係着你的申請是否通過。因為銀行規定，貸款的款項是要專款專用的，一般不可用於購房首付，更不可以用來放高利貸。

4、合理的貸款金額和期限

貸款的金額可能是由你現在資金需求決定的，但是，在此前提下，一定要考慮到自己的經濟償還能力，避免每月的還款壓力過大。至於貸款期限，一般來説，貸款期限越長，其利率就會越高，借款人的利息負擔就會更大。一般房屋貸款10-30年。