北京房地產證辦理流程是什麼

1、簽訂買賣合同。房產證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。

2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。

3、繳納交易税費。房產證辦理需要到税務部門繳納營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。

4、提交申請材料。需要提交房屋所有權轉移登記的登記申請書；申請人身份證；房產證；房屋所有權發生轉移的證明文件；契税完税或者減(免)税憑證；房產平面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。

5、按照規定時間領取房產證。保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

辦房產證是在該房產所在房地產交易中心，一般來説您買的樓盤都是由開發商統一代辦。一般新房在入夥6個月就可以辦出房產證了，如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完後去貸款銀行拿到抵押合同，有開發商給你的合同和收據就可以。

商品房買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。商品房買賣雙方在接到交易所辦理過户手續的通知後，需要攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。