房貸斷供後被拍賣有剩餘財產麼

銀行將房產拍賣以後,拍賣所得首先是扣除銀行不良資產,也就是你的未還款的房貸,以及利息和違約金, 其次剩餘資金,是扣除法院起訴費用,法院拍賣費用,以及房產評估費用!如果還有剩餘資金的話才會返還給你!

房子斷供拍賣後是否會欠款需要根據法院拍賣的最終總價來確定了，一般房子斷供拍賣後會有部分欠款。因為銀行申請法院起訴拍賣房子會產生很多費用，首先是要扣除貸款人所欠銀行的貸款，其次要承擔房屋評估費用，還有房子的各種税費，拍賣公司的佣金等，最後法院強制執行的執行費用也是由放貸者承擔。

放貸者前期所還款的銀行房貸貸款包含了很多的利息，再扣除以上的各種拍賣費用後剩餘的錢才是個人的，這樣下來估計也是所剩無幾了，甚至會倒欠。

1、最輕——罰息。

有些人經常忘記或因手頭不足一時拿不出月供造成逾期，這類情況只需要還貸人及時補繳，並按照不同銀行規定繳納一定罰款就行了。請注意，一定要每個月都設置還款提示，防止罰息。

2、中度——個人信用。

現在就是個看“臉”的時代(這裏的臉主要是個人信用)，如果你臉上有信用不良幾個字，它就會隨時隨地提醒別人你是個不講信用的人，未來想辦理信用卡、貸款買車、再買房、理財等都會因為這個記錄而被拒。

如果行為嚴重者甚至會被錄入銀行系統，從而凍結你名下的銀行賬户。

3、嚴重——房子被拍賣。

什麼是功虧一簣，房子被拍賣這件事應該就算是了吧?如果長時間沒有還貸，銀行會通過法院起訴、判罰、拍賣的流程把撥給還貸人的貸款收回。

其實，對銀行來説，無論是哪種處罰無非就是多走了一個麻煩的流程，耽誤了一點時間卻沒任何損失。但對購房者來説卻損失慘重，賠罰息是小，房子都沒了才是大事!