買房貸款要買保險才能貸的下來嗎

一般買房貸款要買保險才能貸的下來。尤其是按揭貸款時間相對較長的貸款，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。且購房者購買保險時，要將銀行列為第一受益人。有了這份保險，在個人無法償還貸款的情況下，銀行有權利向保險公司索要還款，銀行防範了自身的貸款風險，個人也解決了自身的困境。

1、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

2、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。

3、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

一般的貸款買房子都是需要收入證明，但是有的銀行還要求其他證明材料，一般都是需要提交以下材料：

1、提交個人住房借款申請書;

2、提交身份證複印件;

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件;

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

8、需房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證;

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和户口簿等;

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。