房貸銀行要求買保險可以不買嗎

面對銀行在自己申辦房貸時要求購買保險的行為，客户是可以選擇不買的，尤其是銀行讓買的是理財相關保險的情況，同房貸關聯不大，客户直接拒絕是沒有問題的。

要知道，在銀監會關於信貸業務“七不準”規定裏明確指出了不準借貸搭售，也就是銀行業金融機構不得在發放貸款或以其他方式提供融資時強制捆綁、搭售理財、保險、基金等金融產品。

客户不用擔心房貸會因此辦不下來，實在不行的話，也可以換一家不要求購買保險的銀行重新申請房貸。

而如果銀行讓買的是個人住房抵押綜合保險，客户也可以根據自身需求選擇買或不買。此保險主要是銀行為防範房貸風險才要求客户購買的，如果客户能保證自己擁有充足的還款能力，或另外擔保方進行還貸責任保證，那自然可以不買。

房貸險的全稱是“個人抵押商品住房保險”，它是一種保證保險，具體操作模式是：房產商將商品房銷售給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款，銀行要求業主將所購的房屋進行抵押，並必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。最後，銀行憑着房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。

經過近幾年的發展，房貸險主要包括房屋保險和還貸保證保險兩方面，房屋保險與平常的家財險差不多，主要保各種意外風險給房屋帶來的財產損失;還貸保證保險指的是，被保險人在保險期限內因遭受意外傷害事故導致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行《個人住房抵押借款合同》約定的還貸責任的，由保險人承擔被保險人出險當時《個人住房抵押借款合同》項下貸款餘額的全部或部分還貸責任。總結來説房貸險的保險責任就是，當被保險房屋因自然災害或意外事故發生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經濟來源而無力還貸時，即由保險公司代為還貸。

因此，購房者在買房時投保房貸險是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導致失去還款能力的時候，保險公司來承擔貸款餘額的全部或部分責任，以免我們自己的房屋被銀行收回。