買房交首付要夫妻兩人都去嗎

買房交首付要夫妻兩人都去的，夫妻共同買房屬於夫妻共同財產，交首付的時候還需要簽訂購房合同，需要親自籤兩個人的名字，而如果兩人不能一起去籤合同，可以一個先簽，一個後籤，但是要保證是本人簽字。

1、夫妻雙方必須共同到場，如果要辦理夫妻共同共有的，必須兩個人都到場，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。

2、要帶齊證件。夫妻雙方一定要把結婚證、户口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，需要提供夫妻雙方的收入證明;如果兩人為非本地居民，提供雙方當地納税證明或社會保險繳納證明。

3、提前約定好份額。對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果説是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。建議雙方按出資額，辦理按份共有。

1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來説，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。

2、對於等額本金還款方式來説，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人羣。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額，會使得其公積金賬户上的公積金餘額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是説，你此時無法成功申請到公積金貸款。