買房老公徵信不好貸不了款怎麼辦

養徵信。這就需要時間了，在結清當前所有貸款的情況下，一般保持兩年徵信不要再出污點就差不多了，因為銀行看徵信時，逾期情況看近兩年的，查詢情況看近半年或者一年的，止付，壞賬等看當前的，所以，清理了徵信污點，保持兩年後也就可以再次辦理貸款了。

離婚後，可以由徵信好的一方來辦理房貸，但是同時引出了法律風險，這一套房子不能算作是共同財產了，而且一些銀行為了規避這種假離婚的情況，可能要求離婚後半年或者更長時間後才可以辦理貸款。

一般來講，徵信是銀行做風控的基礎中的基礎，徵信不好肯定貸不了，但是也可能有一些小銀行為了業務量而對徵信的要求比較低，所以只能説碰碰運氣。基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。

包括結清，以及未結清等一系列信息。公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳税情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。

異議記錄，查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。查詢記錄，個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。

一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄説明，是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願。

兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸。徵信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸。

新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%。查詢個人徵信次數太多容易被拒貸如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。

個人基本信息：包含被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯繫地址等用以識別個人身份的信息。銀行信用此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被徵信當事人以往的負債歷史。

徵信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意願，判斷其未來還款能力。

非銀行信用記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。