徵信沒有問題房貸不通過怎麼辦

徵信沒有問題但是房貸不通過，貸款人需要及時跟貸款機構溝通，看看是哪裏出了問題，找到問題所在，看看是貸款人個人的問題還是平台的問題，解決問題以後再去嘗試申請貸款。

有可能是貸款人的負債率較高，系統判斷風險較大，也有可能是貸款人提交的其他資料有錯誤或者是遺漏的地方，可以降低負債率或者是修改資料再去貸款。另外，也有可能是平台方面的原因，比如説暫時沒有貸款額度等，這種情況可以等待平台先解決問題。

銀行對於貸款人資質的審核比較嚴格，徵信雖然很重要，但也不是説只要貸款人的徵信正常就下款，畢竟低貸款使用了還是要還，貸款人有沒有足夠的還款能力也同樣重要。

房貸申請成功以後，一定要記得按時還款如果逾期就會對個人信用造成影響，進而影響到以後的貸款活動。

首先是看最近兩年的信貸記錄上是否有逾期記錄，特別是那種“連三累六”式逾期情況。

連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還;而累計六次是指，逾期一次，之後還清了，後面又發生了逾期，如此累計一年內發生六次逾期記錄。

出現以上這種情況下，銀行的房貸申請一般都是拒貸的。

另一種情況是申請人在一段時間內有一兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時間之內歸還的話，銀行還是樂意為其發放貸款，但是貸款利率會被提高或者貸款額度被調低。

額度及利率的變化對貸款資金成本影響很大，所以一次不經意間的逾期記錄往往都得不償失。

不過，並非所有信用“污點”都導致無法申請房貸，如果申請人能提供無意逾期的證據，部分銀行可能會網開一面。

例如有的人僅是開卡後忘了使用，僅欠年費，部分需要到總行開據僅欠年費的證明，就照樣可以申請房貸。

還有部分銀行，金額不大一般為500元以下的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之後就可以申請房貸了。