被起訴後怎樣跟銀行協商還房貸

主動聯繫銀行，向銀行説明自己逾期的原因以及長期不還款的原因，之後再向銀行申請協商還款。銀行收到協商的申請後，會根據具體情況來決定是直接拒絕用户還是對用户進行審核。如果進入到了審核階段，就有一定的概率可以協商成功。當然用户被銀行起訴，法院介入也會讓雙方進行協商，起訴的本質是讓用户還錢，用户願意還錢，銀行就會撤訴。

1、固定利率還款。固定利率還款(按等額本息方法核算)。固定利率規範各家銀行不同，現階段根本以上浮1.1倍核算。固定利率房貸最大的優點就是利率不隨物價或其他要素改變調整。但固定利率因為是借貸人提早確定的加息危險，所以常比基準利率高出必定的百分點。

2、等額本金還款。還款金額僅以首個月為核算根據，之後每月還款金額會逐月遞減。選用等額本金還款方法，借貸人在開端還貸時，每月擔負會較大些。可是跟着還款期限的推移，還款擔負會逐步減輕，終究總的利息開支較低。

3、等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方法歸還房貸，借貸人每月月供不變。因每月承當相同的金錢，便利借貸人組織收支。

4、公積金自主還款。公積金自主還款。即設定每月最低的還款額，只需月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分體系會主動劃為提早還款。自主還款是公積金借貸獨有的還款方法。與傳統的等額本息或是等額本金還款比較，公積金自主還款方法更為方便。