房貸逾期一年會被銀行起訴嗎

房貸逾期一年會被銀行起訴。因為在一般情況下，當客户的房貸連續三個月或者累計六次沒有按時還款的時候，銀行就有權利提前終止房貸合同要求客户提前還款，如果客户沒有按照銀行的要求來還款，那麼銀行就會按規定起訴客户，處置抵押的房產。因此房貸逾期一年的後果是比較嚴重的，客户一定要在還款日過期以前及時的將房貸還上，房貸還款不存在寬限期，逾期一天的話就需要承擔相應的逾期責任，會影響徵信還會被計算罰息。

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的還款記錄。

如果是比較嚴格的銀行，即便你只了一天，銀行也會把情況錄入央行的徵信系統，記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要還款，會產生罰息。

不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

一般來説，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一併收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬户上的存款，查封已抵質押的財產。