別墅是上疊好還是下疊好

上疊更好一些，上疊別墅自帶有閣樓或者露台，環境乾淨，而且採光效果特別好，不用擔心自己的生活受到樓下住户的影響。但是如果家裏有老人小孩，下疊更方面實用，不用擔心發生火災、地震等不易逃生，更不用擔心電梯墜梯等電梯安全事故。

1、陽光露台

露台是委拼別墅比較常見的設計，這樣可以增加一個户外活動的平台， 而且可以呼吸到好的空氣，這個是露台的好處。

2、環境好

疊拼別墅的感覺和複式樓差不多。就相當於大號的複式樓。價格上面也比其他別墅具有一定的優勢。所以比較受歡迎。上層疊拼一般情況下陽光比較充足，空氣也比較舒適，不受下層用户的影響，比較安靜舒適。

3、閣樓

尖頂、斜面、不規則的閣樓建築特點要加以利用，能體現出更多的空間創意。疊 拼別墅上疊般都會有閣樓，可以加以改造增加室內的使用面積。

4、佈局合理

疊拼別墅大都是4-5層的底層;容積率大約為1房型面積一般在200-300平米之間。可以選擇較為舒適的裝飾。

5、視眼開闊

疊拼別墅上疊處於三四層，架空層視野開闊。坐在室內都可以看到室外的風景。

1、低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加。

2、低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個容積率比聯體別墅要高， 但比多層公寓要低。

3、房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在 150 平 方米以上，大多數在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩户，另加設空中花園， 使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。

4、具有別墅的所有要素：下單元住户擁有小花園，上單元住户擁有面積較大 的露台;良好的不可替代的自然環境;每户有入户花園或陽台花園;架空層避免 了潮濕和視野不開闊;建築科技含量高;設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身 份;相比其他別墅類型價格較低。