買房貸款會被拒絕嗎

買房貸款是有可能會被銀行拒絕，申請銀行買房的貸款的時候，並不是每個人都能成功申請的，因此銀行對於房貸有着一套嚴格的要求，貸款人必須符合銀行條件才能申請成功。比如用户提交的房貸資料不齊全，徵信報告中有大量逾期記錄，銀行流水不符合要求等，都有可能在申請房貸時被拒絕。

1、信用卡、貸款逾期

一般來説，銀行會着重考察最近兩年的信貸情況，2年前的逾期都已還清，影響也不會太大。另外，借款人還需注意的就是逾期次數和逾期天數，兩年超過6次或是逾期天數90天以上受影響也會較大。

2、貸款發放機構屬性

如果給申貸機構門檻排序，由高往低應該是國有銀行、股份制商業銀行、城商行、小貸公司等，門檻越高説明借款人的個人資質越好。假設以往的貸款記錄中，批貸機構都是小貸公司或典當行之類，或是以前都是找國有大行申貸，現在卻全是利率高昂的小貸公司，這些情況，銀行就會懷疑你是不是資質存在問題。

3、是否存在未還清貸款

當借款人遞交個人貸款申請時，銀行會考查徵信記錄中以往貸款的情況，如果借款人本身還有貸款未還，即便工資符合要求，也有可能因為未還貸款的情況減少貸款額度的審批，甚至直接拒貸。

4、是否頻繁申請信用卡或貸款

個人信用報告的第四部分有一個“查詢記錄”，假設近期頻繁申請信用卡或是貸款，即便貸款沒有到賬，查詢記錄裏也會詳細記下查詢機構的名稱、查詢時間和查詢原因。假設有頻繁申請的現象存在，銀行會覺得借款人的資金要求非常迫切，放貸風險過高，扛不住審核的，直接就在這一關被PASS掉了。

5、是否有未結清的擔保/聯保貸款

有些借款人喜歡講義氣，哥們申貸出現困難，兩手往胸前一拍，就義不容辭地跑去銀行做擔保人。殊不知，你的擔保不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，假設對方貸款未結清，或是欠貸不還，到你申請貸款的時候就會直接被請出局。