買房貸款擔保人能不能更換

買房貸款擔保人能更換，一般情況下，只需要貸款人向銀行提出更換擔保人的申請，然後新的房貸擔保人只要通過銀行得同意，並滿足相關擔保條件就可以更換了。另外，作為房貸擔保人要具有完全民事行為能力；有本地城鎮常住户口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；信用良好無不良債務等。

1、銀行貸款擔保人擔保的期限在正常情況下是依據合同裏的規定而定的，若借貸雙方沒有在合同中體現這一內容，一般來説為主債務履行期屆滿之日起六個月。這一項規定是有法律依據的，根據規定，如果保證人和債權人沒有對保證時間進行正式的協商確定，那麼保證期間就是從主債務履行期屆滿之日起一共需要六個月時間。

2、在雙方貸款合同裏規定的保證期間和之前簽訂的款項規定的保證期間，將錢款借出的債權人沒有對借款人即債務人向法院提起訴訟或者申請仲裁的，在這裏作為保證人就可以不必付保證的責任，如果一旦債權人已經向法院提起訴訟或者申請仲裁，那麼之前保證期是可以在這一段訴訟期內中斷的。

1、保證人一般是指用人的信用來擔保債務人的債務，向債權人出具的保證。此外保證人分一般保證和連帶保證，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。

2、擔保人一般是指用物作為債務人能夠履行債務的擔保，如果債務人不能履行債務，則由擔保人用擔保物抵債，替債務人償還債務。