買房用公積金怎麼使用

買房用公積金有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。

1、公積金貸款：在買房申請貸款的時候，達到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。公積金貸款作為政策貸款，利率低，公積金貸款利息低於商業銀行住房貸款基準利率約2個百分點。

2、提取公積金還款：公積金賬户餘額可以用來償還貸款，不管是公積金貸款還是商業貸款，可以申請提取公積金來償還月供。

1、提交公積金貸款申請。

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審。

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請後，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同。

貸款人通過公積金中心方面的審查後，收到貸款承包銀行的通知。此時，借款人只需在規定時間內攜帶身份證、户籍薄、銀行賬號等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續。

4、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續。

與銀行簽訂貸款合同後，貸款人必須按要求辦理保險和抵押登記手續，但辦理時產生的費用由貸款人自己承擔。

5.等待公積金貸款的放貸。

貸款人辦理抵押登記手續後，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉入指定的賬户，將貸款收據發送給貸款人。

提取公積金還貸，需在正常還貸滿12個月後，可每年度申請提取一次夫妻雙方賬户內的公積金，額度不超過當年歸還本息之和(即當年歸還總額)。辦理時需提供經備案的購房合同、借款合同、銀行出具的最近六個月的還款明細(或還款存摺)、結婚證、身份證等資料的原件和複印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請(審批)書》後申請提取。