住房公積金買房時怎麼用

1、提出申請：借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。
2、核心初審：公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。
3、資信調查：公積金管理核心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。
4、簽訂借款合同：借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、户口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。

1、公積金不能直接用作購房首付
很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實並不是這樣的。一般來説，公積金都是先使用後提取的，也就是説，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、户口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬户裏有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金餘額全部提出，支付完了房款還能剩餘20萬，但實際並非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬户裏有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
如果你申請過公積金貸款，那麼公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。