毛坯是什麼意思

1、毛坯是還沒加工的原料，也可指成品完成前的那一部分。可以是鑄造件，鍛打件，或是用鋸割、氣割等方法下的料，比如毛坯陶瓷，毛坯房等。毛坯房只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理，而未做表面處理。屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面按設計文件完成了裝修工程。

2、毛坯房又稱為初裝修房，是在我國商品房發展過程中出現的一個概念。主要是指住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衞生間衞生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；無陽台封窗。還有的連房間隔牆都不壘，讓住户自由隔斷。

1、毛坯房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用説明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好，毛坯房的主體構造不能改。並能保證以後業主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

3、協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以後還要居住所以更應該注意租給一些真正愛護房子的人，合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。

4、後在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。