貸款買房怎麼選擇銀行

1、看銀行對房貸業務的重視程度

貸款買房時，可關注當地各家銀行對房貸業務的重視程度，這主要體現在各銀行用於房貸業務的資金量。資金量大的，説明其目標業務量大，房貸客户自然會受到重視。

2、看貸款利率

現在基本每家銀行都推出了住房按揭貸款業務，不過各銀行的房貸利率執行標準不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節省貸款成本，選擇貸款行時最好多找幾家銀行對比，選擇貸款利率低的申請。

3、看銀行貸款門檻高低

貸款利率低，也不一定能獲得優惠利率，不同的銀行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸並獲得優惠利率的借款人，最好多問幾家銀行，瞭解房貸政策，如對徵信的要求、獲得優惠利率的門檻等，結合自身情況進行合理選擇。

4、看提前還款是否收違約金

對於一些有提前還款打算的購房人，最好也要了解一下銀行對提前還款的要求，因為有銀行對還款時間和違約金都有要求，必須還款時間達到幾個月甚至1年以上才能剛申請提前還款。

人們在貸款買房時，並不一定要去開發商指定的銀行申請房貸。法律沒有明確規定開發商具有指定貸款銀行的權利。

不過如果購房合同裏提出了，購房者得去開發商指定銀行辦理房貸的話，客户也在簽訂購房合同的時候就表示同意這一要求，那之後就得去開發商指定銀行申請房貸。當然，若開發商只是口頭提出建議，那客户可以拒絕。

但大家也需要注意，房地產的資金監管很嚴格。銀行發放的貸款並不是發到借款人賬户裏，而是發放到開發商在銀行開立的賬户當中。而開發商要取出錢，得先在房管部門的資金監管科取得資金支取許可，然後才能帶上資料去銀行把錢給取出來。

所以如果開發商並沒有在客户申請房貸的銀行開立有資金監管户的話，銀行會不太好放款，開發商也會很麻煩，需要辦理許多手續。所以大多數人在買房的時候，申請房貸都是偏向去開發商在購房合同裏指出的合作銀行。