公積金貸款買房可以貸多少年

公積金貸款期限最長不超過30年，且男性不超過65週歲，女性不超過60週歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的，貸款期限加房齡最長不超過50年。

1、繳納時間限制。購房者只有連續足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。

2、使用次數限制。公積金貸款有次數限制，使用公積金貸款買房，最多使用2次。公積金作為職工的一項福利政策，設立的初衷就是為了滿足剛需購房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那麼你將無法再使用公積金貸款。

1、貸款申請：申請人領取《住房公積金抵押貸款申請審批表》和《收入情況證明》，如實填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財務章。申請人及其配偶帶齊資料原件、複印件到管理中心進行預審。

2、等待通知：預審通過後，公積金中心工作人員通知借款申請人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、複印件，到管理中心辦理審批手續，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續。

3、銀行放款：抵押手續辦妥後，公積金中心工作人員通知借款申請人本人攜帶相關資料原件、複印件，到管理中心辦理貸款發放手續，然後到放貸銀行簽署借據、進賬。

1、申請貸款錢不要動用公積金

如果我們買房打算用公積金貸款，那麼一定不要在貸款之前動用公積金，原因在於公積金的額度與每個月繳納的公積金數額及繳納時間息息相關，如果再貸款之前輕易動用公積金，很可能申請不到公積金貸款。

2、借款一年內不要提前還款

公積金貸款對於提前還款存在相關規定，如果我們想提前還款，應該在還貸滿一年之後才能申請，而且歸還的金額應該超過6個月的還款額。

3、務必按時還款

購房者在公積金貸款合同中約定，在每月的還款日之前務必足額將應還款項存入還款賬户，一定不要出現逾期的情況，以免讓個人徵信受到影響。