近親屬房屋買賣税是否便宜些

近親屬房屋買賣税不會便宜些，税額是依據税率和計税數額而確定的，近親屬之間買賣房屋的，契税的契税不會變，如果購房價格便宜的，税額就會便宜一些。

1、契税，首套房或者二套房根據房屋面積不同，繳納的多少也不一樣。

2、房屋維修基金，開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可以自行交存。一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

3、如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4、印花税，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

5、物業管理費，從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

6、個人所得税徵收條件以家庭為單位出售非家庭一套住房需繳納個人房轉讓所得税。

1、年限規定。房屋產權證取得時間不足兩年的，繳納房屋出售總價的5.65％。房屋產權證取得時間滿兩年的，且房屋面積在144平米以上的需要繳納房屋出售盈利部分的5.65％作為税收。房屋產權證取得時間滿兩年的，且房屋建築面積在144平米以下的，可以不用繳納營業税。

2、如果將以個人名義購買的房屋產權不足兩年的住房對外銷售的情況，需要繳納全額的營業税。

3、以個人名義購買的非普通房屋，例如經濟適用房·公房等，房屋產權取得兩年以上包含兩年的房屋對外銷售的，營業税的繳納以銷售總價減去購入時的總價的差額比例徵收。

4、以個人名義購買的普通住房也就是商品房，房屋產權取得兩年以上的包含兩年的房屋對外銷售的，不徵收營業税。

5、單位或是個人將所購的房屋以饋贈的方式贈與親人或朋友的，同樣視同房產交易，也要繳納營業税，繳納的税款是房屋總價的５％的税費，由贈與人繳納。