房貸一直不放款可以退房嗎

在銀行申請房貸卻遇上銀行一直不放款的情況，客户是可以選擇退房的。不過客户最好考慮清楚，有時銀行遲遲不放款可能只是遇事延遲了。客户還是耐心等待為好，要是直接提出退房，那是要承擔一定違約責任的。房地產開發商可能不會退還全部首付款，而是從中扣除一部分充當違約金。建議客户可以先聯繫銀行客服諮詢一下不放款的原因，若是因為開發商有問題，比如證件不齊全才導致放款不下來的話，那客户去退房就沒問題。因為責任在開發商一方，客户退房可以拿回全部首付款，還可以要求對方支付一定的損失費用。

而退房成功後就可以另外找一家證件齊全的房地產開發商購房，重新申請房貸。大家需要注意，若是客户自身問題，那也不建議直接退房，可以找出問題解決，以進行補救。

1、銀行卡有異常

這種情況一般比較少見，如果你的銀行卡過期、凍結、掛失、有風險，都可能導致無法放款成功，建議隨時關注申請進度。

2、國家政策

現在銀行房貸額度很緊張，有時候會遇到政策性的調控導致額度不足，銀行沒錢放款，有可能還要排隊，所以要及時與客户經理聯繫，並且告知開發商，多方溝通一下。

3、放款的時候遭到攔截

銀行房貸下款前，還會進行最後一道審批，絕大多數是沒有問題的，個別有些異常情況會被系統攔截下來，再由人工審核。

房貸放款會通知申請者本人的。如果公積金申請的是組合貸款的話，兩種貸款的錢是分批發放的。沒收到短信可能是因為其中一種還沒有發放完成。也就是説，除了這種貸款業務之外，房貸放款通常是會通知本人的。通常銀行放款後會發短信通知借貸人已經完成放款，正常情況下一般當天就可以收到放款短信。

但是需要注意的是，貸款發放後也不一定會立馬給申請者發短信，一般是在放款後1-2天內收到。如果遇到沒有收到短信通知的情況下，貸款申請者可以自己直接詢問開發商，看貸款的金額開發商是否有收到。