二次購房可以用住房公積金嗎

二次購房可以用住房公積金。另外，住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同)；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業貸款相比較，它的利率能夠低上一個點或者兩個點，最後購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。

2、通過公積金貸款還可以作為家庭的主要補充資金，達到了提取的條件，可以將卡內的餘額提取出來，緩解經濟的壓力。如果沒有提取，可以在一次性結清本息之後退還給個人，並銷户作為養老金。

3、通過這種貸款方式，相比較商業貸款來説，對於房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過50年，就能夠申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確瞭解每個月的還款金額，可以根據經濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。

1、如果職工要一次性還清商業貸款，可以辦理具體的業務。首先需要準備的就是個人的身份證，還有配偶的身份證，提供結婚證，到銀行要求工作人員出具結清的證明，需要注意是有時效的，一般來説在三個月內有效。

2、然後要提供備案登記的合同，包括與銀行簽訂的借款合同，還有銀行卡存摺，之後再提出申請。

3、由工作人員來審核的信息，由客户確認簽字，才能夠辦理結清的手續，拿上銀行卡到銀行提取出公積金，用於還商貸。