樓房高度國家標準

國家規定，居室淨高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標準》中，規定了樓層的高度優先尺寸系列宜為2.0-3.0米;《住宅設計規範》規定，普通住宅樓層的高度宜為2.80米。卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.10米，局部淨高不應低於2.10米，利用坡屋頂內空間做卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。

國家有關部門把住宅樓層的高度控制在2.80米以下，其目的不僅是控制的問題，更重要的是為住宅節地、節能、節材、節約資源。另外，建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》規定計算建築面積的房屋，樓層的高度(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。

建築的低層、多層、高層是以高度區分的，具體高度如下：

1、低層建築，是指建築高度小於等於10米(高度≤10米)，且建築層數小於等於3層(層數≤3層)的建築。

2、多層建築是指建築高度大於10米，小於24米(10米<多層建築高度<24米)，且建築層數大於3層，小於7層(3層<層數<7層)的建築。

指城市中挖掘土地潛力而提高建築容積率。在我國實行土地有償使用條件下，合理提高城市建築層數，既能充分利用城市空間和合理利用城市的有限土地，發揮土地潛力，又能促進產業的置換。

根據國外資料的統計，9至10層住宅比5層可節約用地23～28%，10至17層的住宅，則比5層的節約用地32～49%;若從5層提高到9層，則建築容積率可提高35%。

3、高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建築;在日本，31m或8層及以上視為高層建築;在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》(JGJ 3-2010)1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。