買房是寫一個人名字還是夫妻兩個好

買房子寫夫妻二人誰的名字都一樣,具體介紹如下: 如果夫妻感情好的話更是不用選了,寫誰的名字都一樣,因為既然選擇了結婚就是認定了對方是自己一輩子的人,所以房子都屬於身外之物。

買房寫一個人的名字和兩個人的名字是有着區別的，寫一個人的名字就代表着房子屬於個人的財產，如果房產證上有兩個人的名字，那就代表着房子屬於雙方共同財產，以後房子想要出售或者是申請貸款，都必須要獲得雙方同意才可以的。

不過要是婚後購買的房子，房產證是必須要寫兩個人的名字才可以的，因為婚後購買的房子屬於夫妻共同財產。

一般情況下，房產證名字修改要注意下具體的辦理流程。房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

1、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

2、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

3、贈予：贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

4、買賣：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。