地上車位和地下車位的優缺點分析

一、地上車位的優缺點：

1、優點：停車方便、並且價格相對地下車位價格便宜。

2、缺點：不安全，容易碰撞；還有自然條件的損害，比如暴曬雨淋等。

二、地下車位的優缺點：

1、優點：冬暖夏涼，減少自然條件對車的損害；避免搶車位、無車位的情況；防碰撞等。

2、缺點：地下車位在下雨天比較潮濕，汽車長期在潮濕的地方，會影響零部件及線路。

1、注意車庫規劃

買車位和買房是一樣的道理，購房者在挑選房屋的時候應該謹慎對待，購買車位的時候也是一樣的，購房者在看車位的時候應該要注意進行實地考察，還需要對車庫規劃圖進行仔細的瞭解，在交房驗收的時候也要注意對車位進行驗收，要看看車位的防潮、電路、監控、地面等各項細節問題。

2、注意車位的位置

購買車位的時候，購房者一定要知道自己購買的車位產權是什麼類型的，如果是屬於人防車位的話，購房者只能購買車位的使用權，沒有所有權。所以購房者要了解清楚自己所購買的車位到底是租用的還是能辦理產權證的，購房者不能輕信開發商能辦產權證的口頭承諾。

3、車位購置和管理費用

購買車位和夠買房屋是一樣的，購房者可以選擇貸款的方式購買，但是要注意的是，車位在購買之後也是需要繳納一些其他費用的，比如説車位管理費、車輛管理費等，車位也需要繳納一定的税費，而且買車位是不能使用公積金貸款的，購房者只能使用商業貸款購買，車位只能使用商業貸款。