房貸5.6的利息高嗎

對於貸款利率5.6%來説，如果是年利率的話，那麼不高，國家規定的高利貸標準為36%，這個利率遠低於高利貸水平；如果是月利率，那麼換算成年利率則為67.2%，遠高於國家規定的高利貸，利率高。

一般正規的貸款產品，年利率都在18%左右，一旦超過24%，甚至36%，就屬於違法的高利貸，最好不要借，否則會給自己帶來很大的還款壓力。

1、貸款性質。目前，貸款買房主要有三種方式，一種是純商業銀行貸款、住房公積金貸款、商業銀行房貸+住房公積金貸款的組合貸。一般情況下，由於住房公積金貸款利率遠低於商業房貸利率，即使目前央行實行了房貸新政，因此使用住房公積金貸款利息最低，其次是組合貸，需要付出利息最多的是商業銀行房貸。

2、央行的信貸政策。央行在出台新政之前，各大銀行的房貸利率很少出現折扣，大都是在基準利率的基礎上適當上浮一定比例;而央行新政一出台,各大銀行陸續出台了一些房貸優惠利率，目前大部分銀行對首套房都有一定幅度的折扣優惠，最高也僅僅是執行基準利率，很少有上浮的了。因此，房貸的利率也與國家政策息息相關。

3、還貸方式也可能影響利息多少。目前主要的還貸方式有等額本金還款、等額本息還款方式、固定利率還款、公積金自由還款等。對於商業房貸來説，很難説哪一種還貸方式更好，大家要儘量選擇適合自己的方式。但在條件差不多的情況下，選擇等額本金還款法所付出的利息要更少些，這是因為隨着本金的減少，利息當然就逐漸減少。