購買房改房可以公積金貸款嗎

一般來説，購買房改房是可以申請公積金貸款的，但是在申請之前需要滿足一定的條件才行，一般要求售房單位提供擔保。申請人須提供本人及配偶身份證、户口本、購房合同、價格審核表等。

1、必須要參加繳納公積金的職工才能申請公積金貸款。

2、在申請貸款前，必須連續繳存公積金不少於6個月，因為繳納不正常説明收入不穩定，發放貸款容易產生風險。

3、如果配偶一方已經申請公積金貸款，未還清貸款本息前，配偶雙方都不能申請公積金貸款，還清後才能貸款。因為公積金貸款是滿足職工住房需求提供的金融支持，必須滿足以上的條件。

4、貸款者申請提出住房公積金貸款時，除了滿足穩定的經濟收入和償還貸款能力外，也不能有巨大債務，避免影響公積金貸款償還能力。

5、公積金貸款只能用於購買具有所有權的住房，且購買的住房必須滿足市公積金管理中心規定的建築設計標準。如果是購買以盈利為目的房屋，是不能使用公積金貸款的。

1、初審

住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格後，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

公積金申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。這裏需要注意，經濟適用房是不需要評估的。

3、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。通過審核後，公積金中心會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續

申請人持《通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇的是抵押+保險或第三人保證的方式，就應該到保險公司投保或者擔保機構辦理委託擔保手續。