腰線層能不能買

腰線層能不能買，主要看樓盤的設計，現在很多新房的設計都注意了腰線層的問題，也避開了存在的弊端，但是購買二手房的時候，還是要看一看外立面，儘量不買腰線層，上下都不要買。具體如下：

1、腰線層就是一種俗稱，不是標準的術語，其實就是開發商在設計樓棟外立面時加上是裝飾條，相當於家裏裝修的石膏線，為了美觀，增加樓體的層次感。在新建築中，有些用窄窄一條，有些是用顏色或不同的泡沫外掛材料來區分，再或者就根本沒有腰線了。

2、 寬厚的腰線層在十年以前的高層建築中比較流行，確實有許多弊端。比如太寬的話就會影響採光，下面的住户就像頂了個遮陽棚似的。其次是因為防水不到位，縫隙處容易漏水，甚至會深入牆壁，讓住户家牆上長毛。而且，由於腰線都是後來做的裝飾，和樓體不是完全一體的。如果稍微不注意，再滲水腐蝕的話，很可能因為脱落造成高空墜物，很危險。

3、但是現在已經基本沒有這種情況了，開發商知道腰線的種種弊端，即使為了美觀，現在的技術條件也比較好，想達到層次的效果用塗料就能完成，高檔樓盤用各種外掛石材更能體現出質感。所以，那種老式的腰線基本上都被淘汰了，屬於時代的產物。

1、採光差

對於腰線下面那層樓的住户來説，巨大的腰線就像一個房檐。陽光從高處射下來，被腰線當了個嚴嚴實實。本來窗户就不大，現在窗户的上半部分可能都是陰影了。

特別是對於低樓層的住户來説，腰線可能會讓你每天僅有的幾個小時採光時間再打一個折扣。這一點，大概是腰線層最大的缺陷了。

2、髒

對於腰線上面那層樓的住户來説，面對的是髒亂差的問題。腰線就像一個平台，什麼樣的垃圾都有可能出現在這裏——甚至還有各種生物在這裏安家(比如鳥窩，就比較常見)。遇到不講究的鄰居就更煩心了，你家窗下的腰線，可能就是他家的垃圾桶。塑料袋、衞生紙可能都是被大風颳上來的。

3、滲水

一般的腰線層並沒有這方面的困擾，但遇到不正規的開發商就不一定了。腰線層的上端是一個平台，這裏的正確施工方法是做成斜坡。下雨的時候水落在這裏，可以順利的流下去。

但很多時候，腰線上方並沒有做這種泄水破，甚至有向牆體方向傾斜的坡。這些做法，會導致腰線上方積水。時間久了，水就會滲進牆體內，導致住户家裏的牆面發黴。

4、濺水

就算是不滲水，住在腰線上方的住户也不會喜歡下雨。雨水打在腰線層上，會濺起水花。水花落下，讓你有擦不完的玻璃。

特別是腰線常年無人清理，上面積了一層厚厚的灰塵。有時候不用等下雨，就算是颳大風，家裏都不敢開窗户。