存單質押貸款可購房嗎

存單質押貸款是可以用來購房的。根據規定，存單質押貸款可以用於購買住房、汽車、大額耐用消費品和用於家居裝修、教育助學等消費需求，以及用於正常經營的資金需求。

存單質押貸款是指借款人以貸款銀行簽發的未到期的個人定期儲蓄存單作為質押從而獲取貸款，然後按期歸還貸款本息的一種信用業務。

1、質權設立要件欠缺。如僅簽訂了質押合同而並未實際交付存單，或者僅交付存單而並未簽定質押合同。

2、漏缺核押手續。由於怕手續煩瑣、想省事，或者銀行不予配合等原因，沒有辦理核押手續，導致存單被出質人掛失，存款被全部取走，質權落空。

3、質權行使上的風險。即使存單質押手續齊全，仍無法防止第三方申請人民法院對出質存單予以凍結，理論上質權人享有優先受償權，但要想其他債權人吐出好不容易到嘴的肥肉，談何容易!

1、把好質押存單的准入關

嚴格按照《民法典》(2021.1.1.生效)關於存單出質的相關規定，未到期的整存整取、存本取息和外幣定期儲蓄存款存單可作為質押貸款的憑證，所有權有爭議、已作 擔保、掛失、失效或被依法止付的存單不得作為質押標的物。質押標的物為單位定期存單的，借款單位需一併提供質押擔保單位的定期存單及由存款行負責人簽字並 加蓋單位公章的《單位定期存款開户證實書》，但沒有定期存單隻有《單位定期存款開户證實書》不得作為質押的權利憑證。

2、把握好質押存單的合規關

存單質押除應審核存單真實性、存單到期日對質權實現的影響、簽發銀行核押等因素外，還應關注存款單質押是否違反擔保及其他法律、行政法規強制性規定。

3、把握好質押存單的核押關

根據《最高人民法院關於審理存單糾紛案件的若干規定》第八條第三款規定：“以金融機構核押的存單出質的，即使存單系偽造、變造、虛開，質押合同均為有效，金融機構應當依法向質權人兑付存單所記載的款項”。