房屋產權證怎樣辦理

1、申請人攜帶材料進行申請。申請人登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號後，在業務受理窗口提出書面辦理申請。

2、相關人員進行受理。受理人員查驗登記範圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。

3、審查人員審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記並書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正後重新受理審查。

4、登簿記錄。符合登記條件的，將申請登記事項記載於不動產登記簿。

5、領取辦理結果。申請人到不動產登記機構領取辦理結果即可。

1、首先，確定開發商已經進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記後買受人可自行申辦產權。

2、在買受人自行申辦產權的期間需開發商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。另外，依照《商品房銷售管理辦法》中的規定，房地產開發企業應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理房屋的權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。

3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住後的兩三個月之後，你可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續是比較繁瑣的，而且需要注意的事項也不少。

4、比如在辦理不動產權證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契税、印花税、工本費等。再比如，若有購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。