townhouse是什麼樣的房子

Townhouse是聯排式住房，擁有獨門獨户、私家花園、及車庫,房子在三層左右，也被稱之為聯排別墅。Townhouse在18世紀時，在美洲是非常流行，將獨立、個性的美國文化充分的融入於建築當中。居住於這類住房的，經濟實力均是非常強的，住房品質較高。

一、看面積

聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單户別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門户。户型面積系列如下：經濟型：150~180㎡;舒適型：200~250㎡;豪華型：250~300㎡。

二、看户型

聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單户別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門户。其進深太大而影響到其舒適性。

三、看功能區間

聯排別墅空間分為起居空間、交通空間、卧室空間、飯務空間以及庭院和露台。各空間並不是獨立的，相互之間有着和諧的序列，應按照從外部空間到內部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。

如果是三代同堂的人家，一定要考慮一層有卧室。對於老年人來説，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業主自己也會面臨年紀變大的現實情況，因此一層的卧室，不但方便父母，同時也會在日後方便自己。

四、考慮車位問題

對於能夠購買聯排別墅的消費羣體來説，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優先選擇能夠並排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一後停放兩輛車的車庫。

五、充分考慮地下層的運用

由於聯排別墅不同於獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的侷限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的採光問題，對於地處南方的聯排別墅來説，地下層還應該注意防潮。

六、考慮景觀

一般地説，別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。除此之外，選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題，人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。