房產出資證明是什麼

1、房產出資證明可以看做一種證據，證明你在講房產出資的過程中的一切事項是合法的，是有理有據的。凡事如果有開具證明，便會減少很多麻煩，或是在麻煩發生時給你帶來很多便利，或者能夠更好地維護你的權益。

2、所謂的購房出資證明是對婚前或者婚後夫妻雙方或父母購買房屋的出資證明，是對出資事實的證明。房產出資證明與我們平時説的證明並沒有什麼區別，只是證明的內容限定為房產出資方及出資比例。因此，買房出資證明怎麼寫格式是很簡單的問題，主要是證明書的內容還是需要三思而後行。

1、出資方的姓名、年齡、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號等內容。

2、各出資方的出資金額。

3、出資方式，是現金支付還是支票還是銀行轉賬。在此提醒一下，儘量避免用現金支付，即便用支票或銀行轉賬的方式付款，也儘量將房款直接匯至開發商賬户，不要匯至對方賬户。

4、出資時間，這個也是非常重要的，因為在離婚房產分割時，出資購買房屋的時間也會影響到房產的分割。

共同出資買房應注意哪些問題

1、受限購政策的影響，很多購房者會考慮借名合資買房。需要注意的是，合資人沒有購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨着不符合法律規定，權益得不到保障的問題。

2、兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的機率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。

3、由於銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。