買房增值税怎麼算？

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税；

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税；

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。

房產增值税是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值税的徵收因為不同地區而有所不同。