上海房產稅試點細則

1、房產稅徵收物件：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

2、納稅人：納稅人為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監護人代為納稅。

3、計稅依據：計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

4、房產稅稅率：適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

1、房產稅的推進快慢90%程度上只取決於地方財政緊張程度。凡是跟你扯什麼人口，經濟，市場，自由經濟，法律等問題的都沒意思。

2、房產稅不是為了降房價!凡是跟你說是為了降房價，什麼為了人口，什麼為了公平都沒意思。

3、房產稅稅基是評估價!跟你交易價，市場價基本無關。

4、房產稅只是前戲，重頭戲在稅改!重頭戲在稅改!稅改的準備工作已經完成。個人出租房租金長期會上漲。

5、很多人討論有沒有免徵面積，有沒有取決於受得錢夠不夠，可能一開始有後面沒有。

6、很多人覺得現在每年土地收入那麼高，房產稅滿足不了。你要明白以前是城市需要快速發展，需要大量資金來搞建設。現在隨著建設的速度放緩，最低底線只需要保證每年收上來的房產稅夠維護城市就行。房產稅將會歸於地方財政。