![毛坯房怎麼驗房收房]( "毛坯房怎麼驗房收房")
- 1、牆面。對於牆面的驗收，可以看看牆面是否有開裂、空鼓的現象，可以使用小木錘或其他東西敲牆，牆面的發出的聲音比較不實的話就説明有空鼓的現象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下牆面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在牆上，用手摸看...
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![毛坯房驗房需要注意哪幾點]( "毛坯房驗房需要注意哪幾點")
- 1、檢查房屋質量：房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的牆體、與陽台連接處是否有裂痕。如果牆體的裂痕不大，可能是牆漆沒有塗好；如果陽台與室內的連接處有裂痕，有可能是陽台的承重力有...
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![毛坯房驗房的好處]( "毛坯房驗房的好處")
- 1、掌控房屋質量知情權房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋狀況不但影響投資效益，還影響人居環境和生活品質。畢竟很少有人會隨意擱置一棟房子的。2、理性維權捍衞業主利益房屋的主體結構不合格，開發商應承擔責任。如果通過加固等能夠修復...
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![毛坯房裝修流程新房裝修詳細步驟]( "毛坯房裝修流程新房裝修詳細步驟")
- 1、業主需將個人的需求和預算，與設計師進行溝通，讓其對裝修進行設計，等到滿意後，便可進行毛坯房的具體施工。2、對房屋進行主體的拆改工作。這時需要保證牆地面的平整度，並且保證排水管道是暢通的，方可避免出現各種意外，降低麻煩出現的概率。3、接着是進行水電工程，這是非常重要...
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![毛坯房漏水正常嗎]( "毛坯房漏水正常嗎")
- 1、卧室、客廳區域因未及時處理積水導致漏水屬於正常現象。2、因為從毛坯房施工規範來看，廚衞、陽台需進行防水處理。3、但卧室與客廳並無這方面的要求，沖洗地面後若未及時處理積水，即便沒有縫隙，也會出現漏水的問題，這種情況下，由業主自行承擔因漏水造成的損失。毛坯房裝修過...
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![毛坯房交房物業費要交嗎]( "毛坯房交房物業費要交嗎")
- 毛坯房交房物業費要交，不管是毛坯房，還是全裝房，只要開發商通知收房，並且已經交房就需要繳納物業費。物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主...
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![交毛坯房時如何驗房]( "交毛坯房時如何驗房")
- 1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。2、毛坯房全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面...
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![毛坯房會有人租嗎]( "毛坯房會有人租嗎")
- 1、對於有的長期想租住的住户來説，是願意租毛坯房的，因為毛坯房出租的價格要低於已裝修的房子。然後還可以裝修成自己喜歡的風格。2、但對於臨時居住的住户來説，是不願意租毛坯房的，因為沒時間和成本去裝修；再者如果只能住幾個月的情況下，完全沒必要去租沒有裝修的房子。1、房...
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![毛坯房驗房流程及注意事項]( "毛坯房驗房流程及注意事項")
- 1、先要驗收水電煤氣是否通暢。檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。2、其次要檢查牆面和地面，牆面是否有鼓包、轉角線是不是筆直的、單塊牆磚下有15％以下面積的空鼓還可以...
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![非毛坯房驗房注意事項是什麼]( "非毛坯房驗房注意事項是什麼")
- 1、普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衞生間的出水口。2、另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材...
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![怎樣驗收毛坯房]( "怎樣驗收毛坯房")
- 1、檢查開發商相關手續在驗收房屋前，購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。這些文件必須是原件，購房者領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》，購房者進入新房對房屋進行綜合驗收，雙方協商並達成書面協...
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![毛坯房驗房明細表]( "毛坯房驗房明細表")
- 毛坯房主要驗收項目1、看房屋結構裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急着裝修，就像在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是我們要過的第一關。檢查房屋有無傾斜，需用專門的儀器，也可在用細繩子拴上一重物，貼牆放下至牆腳檢查其傾斜程度。...
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![有地暖的毛坯房怎麼改水電]( "有地暖的毛坯房怎麼改水電")
- 1、水電改造可以按照橫平豎直這種要求來，而且還不能在牆面開大面積的橫槽，會將房屋的承重破壞。2、如果地面有鋪地暖，最好選擇走頂面，有做吊頂直接把線布在裏面就可以，如果沒有吊頂，只能走頂面陰角的地方，不能有太多的線路，控制在兩條線路就可以。3、改水電方案還是要根據房子來...
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![毛坯房長期空置的弊端是什麼]( "毛坯房長期空置的弊端是什麼")
- 1、自房屋購買交房後，就開始計算物業費了，業主房屋如果長期閒置，也是需要交物業費用。2、長期空置的弊端有很多，當水管堵在你這一層時，物業要聯繫你之後才能清理水管，這樣就達不到及時的維修的目的，影響了樓上樓下污水的排放。3、新樓盤開盤時，大多住户基本都是一起入住的，當你後...
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![現房和毛坯房的區別是什麼]( "現房和毛坯房的區別是什麼")
- 1、現房和毛坯房是兩種不同的概念。2、根據房屋建設的時間來劃分，我們可以將商品房分為期房和現房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面...
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![毛坯房驗房的標準都有哪些]( "毛坯房驗房的標準都有哪些")
- 1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、户門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達...
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![毛坯房會漏水到樓下嗎]( "毛坯房會漏水到樓下嗎")
- 毛坯房是會漏水到樓下的，毛坯房基本沒有防水，如果有大量積水的話漏穿是遲早的事，比如下雨天忘記關窗户這種往往就伴隨着很大的風險，不過僅僅少量水分是沒有問題的。漏水到樓下可能造成大量財產損失，平時最好注意。房屋漏水，受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水...
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![毛坯房可以不交物業費嗎]( "毛坯房可以不交物業費嗎")
- 毛坯房不可以不交物業費，按照相關規定，毛坯物業費不可以不繳納，只要購房者跟開發商簽了收房合同，那麼物業費就由自已繳納了，當然如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了，應該由開發商承擔物業費。1、物業管理費的確定：物業管理公司為你業主或用户提供...
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![毛坯房交房有哪些注意事項]( "毛坯房交房有哪些注意事項")
- 1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時，在驗房過程中要查看房屋結構與圖紙是否一致，誤差是否過大。2、注意檢查門框，窗口的質量尺寸。在交付時檢查這些專業的質量問題時，可以帶專業人士一同驗收。3、注意檢查配套設施。水電氣等配套設施是否與合同一致，管道是否完好無損，這些...
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![驗收毛坯房子應該注意什麼]( "驗收毛坯房子應該注意什麼")
- 1、查看開發商證件收毛坯房時一定要向開發商索要“三書一證一表”，即《建築工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房時的必要材料，如開發商無法提供這些材料文件，...
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![毛坯房驗房有什麼方法]( "毛坯房驗房有什麼方法")
- 1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首...
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![毛坯房驗房如何試水]( "毛坯房驗房如何試水")
- 1、進水管是否漏水測試：記下水錶的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水錶上反映出來。2、排水管是否漏水測試：把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放幹。找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。這個時候不要讓...
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![毛坯房保温層是什麼]( "毛坯房保温層是什麼")
- 毛坯房保温層就是毛坯房的隔熱層，由保温材料組成，在保温系統中起到保温隔熱作用的構造層。毛坯房室內的保温層是可以剷除的，一般是由泡沫或者沙膩子構成的，剷除保温層之後，可以使室內的面積看起來更廣。1、門。毛坯房的門是容易被遺忘的地方。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門...
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![毛坯房驗收的注意事項有哪些]( "毛坯房驗收的注意事項有哪些")
- 1、我們在驗收房子時，一定要注意房子的內部結構，牆是不是有傾斜的狀態，如果牆體有傾斜的狀態，一定算是開發商的質量問題，需要及時維修和改正。2、在驗收房子的時候，一定要看清牆面是否有裂縫，就算很細小的縫隙也是開發商的一些質量問題，房子一般是不會出現縫隙的，如果出現了縫隙，一...
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![毛坯房入户門有門套嗎]( "毛坯房入户門有門套嗎")
- 1、沒有門套。2、不過最好是做一個門套，因為門套的作用是為了固定門扇和保護牆角門套是一種建築裝潢術語，是指門裏外兩個門框。3、也有直接稱作門框的，其主要的作用是固定門扇保護牆角、裝飾等。...
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