貸款的房子能抵押再貸款嗎
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1、貸款的房子抵押貸款,屬於房屋再抵押業務或者二次抵押,房主需要滿足一定的條件才可以進行再抵押借款。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。例如房屋的抵押價值是100萬,目前借的貸款還有50萬,那麼餘值就是50萬。
3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值,一般銀行貸款會打折扣的,例如餘值為50萬,抵押率是0.6,那就只能貸30萬。
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