沒簽購房合同可以換户型嗎

沒簽購房合同可以換户型，不過，必須要徵得開發商同意才行。買房都是需要簽訂購房合同的，而沒有簽訂購房合同之前，不僅可以換户型，還可以退房，不過都是有前提條件的。

1、看户型。

每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。所以，拿到户型圖，先要看户型的面積，幾室幾廳，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。

2、看户型的朝向。

一般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的户型，並不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般户型圖上沒有標註，就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

3、承重牆和非承重牆。

一般圖紙上黑色實體部分為承重牆，白色部分為非承重牆。非承重牆可以拆，但承重牆是不可以拆的，拆掉承重牆，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的户型，銷售員為了促進交易，會忽悠你説裝修的時候可拆掉牆，是不可取的。明白了哪個牆是承重牆，在遇到户型不好的户型時，就能知道後期格局是否有重新改造的可能性了。

4、看户型圖上的標尺。

户型圖上的數字不是忽視，因為這些數字有利於我們計算各個功能區間的大小，如下圖所示，客廳寬3.9米，主卧16.5平米，兩個次卧在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。

1、售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協議中，從而保障和維護購房者的何方權益。約定和明確好房屋權證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中並不會説明產權證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協議中這一點一定要約定清楚。

2、約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現在房價越來越高，絕大多數購房者都會通過按揭付款的方式來購房，那麼按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。

3、如果按揭沒有辦理下來，那麼所造成的原因和責任都應該在補充協議中明確規定，避免出現問題後無法解決。公攤建築面積的數據要寫入補充協議。公攤面積其實是購房爭議大的一個問題，開發商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。

4、對於公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的説明，不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中，在購房時這一點一定要看仔細。