購房合同户型圖重要嗎
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購房合同户型圖重要。如果沒有房子的户型圖,開發商就沒有盡到告知的義務,購房者就可以拿着相關的資料到當地的政府起訴開發商。如果購買的期房,就可以根據購房合同當中的户型圖來驗收房子,如果出現户型不一樣的,可以要求房地產開發商退房並且賠償一定的費用。一般情況下户型圖會被作為合同的附件,裝訂在合同的最後幾頁,簽訂合同之前一定要仔細查看。
1、方向
户型的方向,決定了房屋的朝向,一般一張户型圖默認都是“上北下南左西右東的”,特殊情況會有方向標誌,而整個房屋的朝向是看主陽台的位置。可以看到下面這個户型圖就是個三室兩廳一衞的南向的户型,客廳朝南,兩個卧室朝南。
2、尺寸
户型圖四周都是有比例尺的,可以通過比例尺來計算每個空間的面積尺寸大小。
3、牆體
每個空間隔開的都是粗線,其中黑色是承重牆,白色的為活體牆,都知道承重牆是不能拆改的,如果你對户型不滿意,想自己改動的話,需要提前看好是不是承重牆,能不能動。
4、分區
主要是看房子是不是動靜分離,也就是卧室、書房、主衞有沒有與客廳廚房次衞分離;乾濕分離的,也就是卧室、客廳有沒有與廚房、衞生間分離。
5、特殊標誌
學會看特殊標誌,可以看到房間的開門方向、窗户位置、有沒有飄窗、衣櫃管道在哪兒,方便更好地瞭解房子的採光、通風舒適度。
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