小產權房要交契税嗎

小產權房要交契税。契税，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據契税的定義可知，只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契税的，並且由承受方進行繳納。

首先，是小產權房更名過户過程中提前需要做好的準備: 包括買賣雙方在簽訂買賣合同後接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價，在契約上的簽名蓋章，以及在這個過程中，買方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理的立契過户手續，賣方提交房子權證，身份證或別的有用身份進行的身份及所有權證實。

其次，就是小產權房更名過户的具體法律流程:第一步，買賣雙方應在深入瞭解過對方的個人經濟信譽情況及對方的房屋和進行了合理有效的溝通後，按照約定的成交價格、交房日期、過户時間等等為依據和條件來簽署房屋買賣合同，並在合同上籤署雙方的姓名、聯繫電話等信息，加蓋手印或者是蓋私章，同時明確出房屋的詳細信息。

第二步，就是申請交易和網籤。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的諮詢台領取網籤號及信息表，並要按照合同的內容填寫;接着在網籤後，領取相應的資料，為契税的繳納做準備，包括契税、印花等相關過户費用，在財政部門的受理大廳繳税並取得税費完税證明，準備接下來的登記發證。

最後一步，就是交土地出讓金，辦理房產過户手續，登記過户，及取得不動產權證書。土地出讓金的繳納地因地區可能存在不同，但大多數都是在國土局進行繳納，同時，在不動產登記中心辦理過户時還要保證賣方的夫妻雙方均在場簽名確認。