![房地產三道紅線是什麼]( "房地產三道紅線是什麼")
- 房地產三道紅線是針對所有的開發商劃出的三個標準，分別是：1、剔除預收款後的資產負債率大於70%;2、淨負債率大於100%;3、現金短債比小於1。如果有房企全部踩中了這“三道紅線”，那將被歸為紅色檔，其後果就是有息負債規模不得增加。如果只踩中“兩道紅線”，則將被歸為橙色檔，有...
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![房地產開發商的資質分哪幾個等級]( "房地產開發商的資質分哪幾個等級")
- 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高説明該房公司的規模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，並且要看前幾年的開發業績(開發量、建築層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數職稱等。1、資質等級申報表;2...
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![銀行為什麼不給房地產貸款了]( "銀行為什麼不給房地產貸款了")
- 銀行不給房地產貸款應該是國家嚴控房地產市場、遏制炒房熱度的緣故。不少地區、銀行的房貸都收緊了，甚至很多地區暫停了二手房貸款業務。中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會還聯合發佈了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，其中對房地產貸款...
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![房地產税試點開始了嗎]( "房地產税試點開始了嗎")
- 房地產税試點暫時還沒有開始。根據《全國人民代表大會常務委員會關於授權國務院在部分地區開展房地產税改革試點工作的決定》具體試點地區將由國務院確定。國務院還將制定房地產税試點具體辦法，試點地區人民政府將制定具體實施細則。試點地區房地產税税率、計税依據、減除...
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![房地產他項權證是什麼]( "房地產他項權證是什麼")
- 房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權...
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![不動產家底盤清之後 房地產税是否不遠了？]( "不動產家底盤清之後 房地產税是否不遠了？")
- 登記後是否意味着房地產税不遠了，需要考慮到該政策是在完善國家基礎設施的同時，也是為了保障人民權益和社會穩定。房地產税是否落實，應該結合我國現有的税收體系和羣眾的實際情況來考慮。近年來，我國房地產市場的蓬勃發展，讓很多人一下子變成了房產家庭。在房產日漸豐富的同時...
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![投資房地產有什麼風險]( "投資房地產有什麼風險")
- 1、市場競爭風險。是指由於房地產市場上同類樓盤供給過多，市場營銷競爭激烈，最終給房地產投資者帶來的推廣成本的提高或樓盤滯銷的風險。2、購買力風險。是指由於物價總水平的上升使得人們的購買力下降。在收入水平一定及購買力水平普遍下降的情況下，人們會降低對房地產商品...
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![房地產三道紅線分別是什麼]( "房地產三道紅線分別是什麼")
- 1、房地產三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策。2、若未達標，監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。3、房地產三條紅線的具體內容為：剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十、淨負債率不超過百分之百、現金短債比不小於一。如今大多數的人都是...
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![房地產開發五證是什麼]( "房地產開發五證是什麼")
- 房地產開發五證是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中，《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的...
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![房地產分銷是什麼意思]( "房地產分銷是什麼意思")
- 1、這指的是房產商銷售樓盤的一種方式，房產商通過房產中介的銷售網絡，由專業的分銷人員，來挖掘一些潛在的購房客户，從而找到一些意向的購房客户，這樣可以加快房屋的銷售速度，可以增加房屋交易的數量，從而達到快速回籠資金的目的。2、當房屋銷售遇到一定困難時，房產商就會採取一些...
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![房地產三要素是指什麼]( "房地產三要素是指什麼")
- 地段要素：房地產投資對象所在的具體位置。時機要素：房地產投資的最佳時機，出售的最佳時機。質量要素：要考慮房地產投資對象的優劣，如房地產自身的優劣、物業管理服務質量的優劣等。做好對自身資金實力和房地產市場的分析評估。房地產投資需要大量資金，如果自身沒有足夠資金，或者...
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![房地產備案怎麼查詢]( "房地產備案怎麼查詢")
- 1、網上查詢：通過網上查詢的方式查詢自己的房屋是否備案，首先登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案。2、房產局查詢：除了網上查詢之外，還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，需要帶上購房合同、...
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![房地產估價機構備案有哪些規定]( "房地產估價機構備案有哪些規定")
- 根據《資產評估法》第十六條規定：設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業執照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。房地產評估，全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價，也...
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![房地產爆雷是什麼意思]( "房地產爆雷是什麼意思")
- 房地產爆雷是什麼意思的答案是：停業、清盤、法人跑路、平台失聯、倒閉房地產暴雷也就是停業、清盤、法人跑路、平台失聯、倒閉。一旦被冠名“暴雷”房企，它的主要起因就是“債券到期不能（給）兑付”。這其中就包括各種的境外債、國內企業債、融資貸款、商票、以及明顯的大額應...
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![房地產開發資質分幾級]( "房地產開發資質分幾級")
- 1、為了加強對房地產開發企業管理，規範房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。2、資質評定以後需要年年檢驗。房地產開發企業如果是新設立的需要從領取營業執照之日...
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![房地產開發資質辦理需要準備什麼材料]( "房地產開發資質辦理需要準備什麼材料")
- 一、房地產開發一級資質辦理：1、從事房地產開發經營5年以上；2、近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3、連續5年建築工程質量合格率達100％；4、上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；5、有職稱...
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![房地產四級資質開發範圍]( "房地產四級資質開發範圍")
- 四級資質房地產開發企業可以承擔建築面積10萬平方米以下的項目；三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積20萬平方米以下的項目；二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的項目；一級資質房地產開發企業承擔項目的建設規模不受限制。1、看證件一個合格的正規的...
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![房地產基礎設施有哪些]( "房地產基礎設施有哪些")
- 1、商業服務類公共設施：相對於相對於居住小區建築形式有超級市場、農貿市場(淨菜市場)、餐飲建築、零售商店以及郵電所、儲蓄所、醫療服務站等等。2、教育保育類公共設施相對應的居住小區建築形式有國小、中學、幼兒園、託兒所等。3、管理及鄰里交往類公共設施：相對應的小...
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![大學聯考房地產開發與管理專業課程]( "大學聯考房地產開發與管理專業課程")
- 主幹課程：資源與環境、宏觀經濟學、微觀經濟學、城市經濟學、地理信息系統、測量與地圖、管理學、房地產市場、房地產投資、房地產項目策劃、房地產營銷、城市規劃原理、工程概預算、房地產項目管理、招投標管理、房地產法律。學生畢業後，可以勝任在政府建設主管部門、銀行...
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![房地產的三條紅線指的是什麼]( "房地產的三條紅線指的是什麼")
- 房地產的三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策，指的是：剔除預收賬款的資產負債率不得大於70%;淨負債率不得大於100%;現金短債比不得小於1倍。1、剔除預收賬款的資產負債率不得大於70%。即企業在預售時收到的錢的總數佔總資產的百分比不能超過70%。這人個百分比是企...
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![房地產三大紅線]( "房地產三大紅線")
- 房地產三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策。若未達標，監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。房地產三條紅線的具體內容為：剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十、淨負債率不超過百分之百、現金短債比不小於一。1、房地產經濟發展速度非常快，...
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![房地產銷售九大流程是怎樣的]( "房地產銷售九大流程是怎樣的")
- 1、客户接待；2、詢問是否第一次來該項目；3、向客户介紹展板內容，向客户展示大樓的整體面貌，展示詳細資料；4、帶領客户看房；5、替客户設計購買方案；6、登記客户信息和數據；7、繳納定金簽署認購協議；8、簽署購房合同；9、售後服務。1、以客户為中心進行提問人類的本性即關注自身利益。...
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![如果不依靠房地產 經濟的主要發展需要靠什麼？]( "如果不依靠房地產 經濟的主要發展需要靠什麼？")
- 經濟的發展不依靠房地產，就需要通過科技創新、旅遊業、製造業、教育、金融服務來推動經濟發展。在當今世界範圍內，房地產業一直是經濟的重要組成部分。尤其是在許多發展中國家，往往是國民經濟的主要柱石。然而這個話題引起了許多人的討論，認為這種過度依賴於房地產業的經濟模...
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![房地產項目開發流程]( "房地產項目開發流程")
- 1、房地產開發公司的準備工作。2、行政審批，其中包括選址定點、規劃總圖審查及確定規劃設計條件、初步設計及施工圖審查、規劃報建圖審查、施工報建和建設工程竣工綜合驗收備案。3、房地產項目權屬初始登記階段。1、品牌選擇：針對的是選擇品牌加盟的創業者，為此，需進行詳細市...
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![房地產垮了會有什麼後果]( "房地產垮了會有什麼後果")
- 房地產垮了會有什麼後果的答案是：大量爛尾樓的出現；銀行大量的壞帳無法收回；大量的規劃好的待開發土地閒置；土地價格爆跌；很多二次置業的人購買的房屋變成負資產；鋼鐵、水泥和石材等製造業可能也將面臨困難；失業率飆升；離婚率急劇上升；銀行不會批准房地產貸款；貧富之間的差距甚至更...
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維知科普網
