新房要交契税嗎

新房要交契税。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

1.營業税：(税率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。

2.個人所得税：(税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。

3.印花税：(税率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。

4.契税：(基準税率3%優惠税率1.5%和1%買方繳納)徵收方法：按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是第一次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方第一次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般説來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。